ઘર ખરીદવા માટે શું જરૂરી છે?
યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં મારે ઘર ખરીદવાની શું જરૂર છે? . ઘર ખરીદવા માટે તમારે જે કાગળ અને દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે તે એક સ્માર્ટ ચાલ છે, અને તે તમે અપેક્ષા કરી શકો તેટલું કામ નથી, ખાસ કરીને જ્યારે તમે જાણો છો કે તમને શું જોઈએ છે. તણાવપૂર્ણ સમય દરમિયાન તમારી પાસે તમારા ગીરો પર વધુ સરળ સમય હશે, અને તે તમને જમણા પગ પર ઉતારવા માટે ખાસ કરીને પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે ખૂબ આગળ વધી શકે છે.
ગીરો ખરીદો
તમે શરૂ કરો તે પહેલાં એકબીજા સાથે સમાન લોનની તુલના કરો. દરેક શાહુકાર પાસેથી ક્વોટની વિનંતી કરો; તેઓ ધોરણો અનુસાર તે તમને પ્રદાન કરે તે જરૂરી છે TRID .
તમે દરેક પ્રકારની હોમ લોનના ખર્ચની તુલના કરી શકો છો. તમારા ખરીદનારના બંધ ખર્ચમાં સંભવત લોન પોઇન્ટ અથવા બેનો સમાવેશ થશે. જો તમે બંધ અંદાજ ન સમજો તો પ્રશ્નો પૂછો.
મોર્ટગેજ શાહુકાર સાથે વાત કરતા પહેલા
હવે સમય છે દસ્તાવેજો એકત્ર કરવાનું શરૂ કરવાનો.
તમારા ક્રેડિટ રિપોર્ટની નકલ મેળવો અને તેની તપાસ કરો . તમે દર વર્ષે ત્રણ ક્રેડિટ રિપોર્ટિંગ એજન્સીઓમાંથી એક મફત રિપોર્ટ માટે હકદાર છો. જો તમને કોઈ ભૂલ લાગે તો તેને સુધારવા માટે લેણદારનો સંપર્ક કરો. કોઈપણ ગુનાઓથી સાવચેત રહો. તમારો સ્કોર હું છું જો તમે ઘણી મોડી ચૂકવણી કરી હોય તો તેની નકારાત્મક અસર થશે.
જો તમારી પાસે થોડો ઓછો ક્રેડિટ સ્કોર હોય તો પણ તમે સામાન્ય રીતે FHA લોન મેળવી શકો છો. FHA લોનને વેચાણ કિંમતના 2.85% જેટલી ઓછી ચુકવણીની પણ જરૂર છે.
શાહુકાર સાથે લાયકાત
કેટલાક ધિરાણકારો તમારી પાસે હાલમાં કોઈ પણ લોનને ટેકો આપવા માટે દસ્તાવેજીકરણ જોઈ શકે છે. આ તેમને તમારા દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર નક્કી કરવામાં મદદ કરે છે, ગીરો મંજૂરી પ્રક્રિયામાં મહત્વનું પરિબળ.
ક્રેડિટ કાર્ડ, કાર ચૂકવણી અને વિદ્યાર્થી લોન વિશે વિચારો. તમારા સૌથી તાજેતરના નિવેદનો પૂરતા હોવા જોઈએ જો તે તમારા બાકી બેલેન્સનો સમાવેશ કરે અને તમારી જરૂરી માસિક ચૂકવણી, અને તેઓ એકાઉન્ટ નંબર, તેમજ લેણદારોના નામ અને સરનામાં દર્શાવશે.
તમારી લોનની પ્રક્રિયા શરૂ કરવા માટે શાહુકાર તમારી રોજગારીની ચકાસણી કરશે . આ સામાન્ય રીતે તેમને મોકલીને કરવામાં આવે છે a રોજગાર ચકાસણી ફોર્મ , તેથી તમારા એમ્પ્લોયરને માહિતી માટે આ વિનંતીની રાહ જોવાની સલાહ આપો. તમારા એચઆર વિભાગ અથવા બોસને વિનંતી કરેલા દસ્તાવેજો તાત્કાલિક મોકલવા માટે કહો.
પ્રવેશ પરીક્ષા
ધિરાણકર્તા તમારી પાસેથી એવા દસ્તાવેજો પણ માંગશે જે તમારી આવકને ટેકો આપે, જેમાં વર્તમાન પગારના સ્ટબનો સમાવેશ થાય છે. તમારા છેલ્લા બે પૂરતા હોવા જોઈએ. ફોટોકોપી બનાવો. તમારા મૂળને સોંપશો નહીં.
ધિરાણકર્તાઓ પણ સામાન્ય રીતે ઈચ્છશે W-2 ફોર્મના છેલ્લા બે વર્ષ જો તમે પરિણીત હોવ તો તમારા અને તમારા જીવનસાથી માટે. આ તમારું વેતન અને ટેક્સ રિટર્ન છે, જે તમારા એમ્પ્લોયર દ્વારા દરેક ક calendarલેન્ડર વર્ષ માટે જારી કરવામાં આવે છે, અને તેમાં તમારી કમાણી, કરપાત્ર લાભો અને તમારા પગારમાંથી રોકાયેલા કર વિશેની તમામ માહિતી શામેલ છે.
જો તમે પાછલા વર્ષ માટે તમારું ફેડરલ ટેક્સ રિટર્ન ફાઈલ કર્યું નથી, તો પાછલા બે વર્ષ માટે તમારું રિટર્ન શોધો. નકલો બનાવો અને તમામ સમયનો સમાવેશ કરવાની ખાતરી કરો.
ખાતરી કરો કે ટેક્સ રિટર્ન તમારા દ્વારા સહી થયેલ છે અને તા.
કેટલાક ધિરાણકારો ઇચ્છશે બે મહિનાના બેંક સ્ટેટમેન્ટ , જ્યારે અન્ય ત્રણની વિનંતી કરે છે. દરેક સંસ્થા માટે એક નકલ બનાવો અને દરેક પાનાનો સમાવેશ કરો, ખાલી પૃષ્ઠો પણ.
જો તમારી પાસે સ્ટોક, બોન્ડ, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ અથવા નિવૃત્તિ ખાતા હોય તો દરેક સ્ટેટમેન્ટની કોપી બનાવો. ધિરાણકર્તાઓ કેટલીકવાર તમે ઓનલાઈન છાપી શકો તેવી હાર્ડ કોપી પસંદ કરે છે, પરંતુ જો તમે આ રીતે તમારા નિવેદનો પ્રાપ્ત કરો છો તો તેઓ statementsનલાઇન નિવેદનો સ્વીકારશે. ફોટોકોપી બનાવો. મૂળ મોકલશો નહીં .
જો તમે સ્વ-રોજગાર ધરાવતા હોવ તો તમને નફો અને નુકશાન નિવેદનની કેટલીક આવૃત્તિની જરૂર પડશે, અને જો તમે સમાવિષ્ટ વ્યવસાય ધરાવો છો તો બે વર્ષના કોર્પોરેટ ટેક્સ રિટર્નની જરૂર પડશે.
જો તમે રૂબરૂ ધિરાણકર્તાને મળો તો તમે ઓળખ અને પુનroduઉત્પાદન માટે તમારા ડ્રાઇવરનું લાઇસન્સ લાવી શકો છો. નહિંતર, તમારા લાયસન્સને સ્કેનર અથવા કોપિયર પર ક copyપિ કરો અને તેને શામેલ કરો. તમારા લાયસન્સમાં તમારો ફોટોગ્રાફ હોવો જોઈએ.
તમારા પૈસા જમા
તમે મોટા ભાગે હશે તપાસો કે આ પૈસા ક્યાંથી આવ્યા . જો તે કુટુંબ અથવા મિત્રો તરફથી ભેટ છે, તો તમારે તે દરેકમાંથી એક નિવેદનની જરૂર પડશે જે રકમ ચકાસશે અને તમને તે ચૂકવવાની અપેક્ષા નથી. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તમારા debtણ-થી-આવક ગુણોત્તરમાં સમાવવા માટે તે લોન નથી.
તે તમારા બેંક સ્ટેટમેન્ટ પર સ્પષ્ટ હોવું જોઈએ કે શું તમે ખંતપૂર્વક નાણાં બચાવ્યા છે અથવા રોકડ એકત્ર કરવા માટે બીજી સંપત્તિ વેચી છે, અને તે નકલો પહેલેથી જ પૂરી પાડી છે.
સ્ટાર્ટઅપ ખર્ચ વિશે પૂછો
ઘણા ધિરાણકર્તાઓ ફીની વિનંતી કરશે જેથી તેઓ તમારા ક્રેડિટ રિપોર્ટની નકલ મેળવી શકે, પરંતુ કેટલાક નથી. મૂલ્યાંકન અને ક્રેડિટ રિપોર્ટિંગ ફી સામાન્ય રીતે ચૂકવવામાં આવે છે જ્યારે તમે લોન સ્વીકારવા માટે તૈયાર હોવ, જ્યારે તમે લાયક ન હોવ ત્યારે.
જ્યાં સુધી તમે તે ચોક્કસ શાહુકારનો ઉપયોગ કરવાનું પસંદ ન કરો ત્યાં સુધી શાહુકારને કોઈ ફી ચૂકવશો નહીં.
તમારા પૂર્વ મંજૂરી પત્ર માટે દસ્તાવેજો
તમને કયા પ્રકારની કાગળની જરૂર છે તે પણ તમે ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયામાં ક્યાં છો તેના પર નિર્ભર રહેશે. જો તમને હજુ સુધી ગીરો અથવા ધિરાણ માટે મંજૂરી આપવામાં આવી નથી, તો તે સમયે તમને જરૂરી દસ્તાવેજો વાસ્તવિક વેચાણ સામગ્રીથી ખૂબ જ અલગ હોઈ શકે છે.
તમારું મેળવો પૂર્વ મંજૂરી પત્ર તે ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયામાં પ્રથમ પગલું છે. આ પત્ર મેળવવા માટે તમારી નાણાકીય સંસ્થાને તમારી ઓળખ અને નાણાં વિશે વિસ્તૃત માહિતીની જરૂર પડશે. પૂર્વ મંજૂરી પત્ર તમને તમારા ઘર માટે ધિરાણની નિશ્ચિત રકમ માટે પ્રારંભિક મંજૂરી આપે છે.
પ્રી-એપ્રુવલ લેટર મેળવવાથી પહેલા તમને કયા પ્રકારનું મોર્ટગેજ પેમેન્ટ પરવડી શકે છે અને તમને કેટલું ધિરાણ મળી શકે છે તેનો વધુ સારો ખ્યાલ આવશે. તમે ચોક્કસપણે પત્ર વગર ઘરની શોધ પ્રક્રિયા શરૂ કરી શકો છો, પરંતુ સંભવિત વિક્રેતાઓ કદાચ ધારે કે તમે ગંભીર ખરીદદાર છો જો તમારી પાસે પહેલેથી જ તમારો પૂર્વ મંજૂરી પત્ર હાથમાં છે.
પૂર્વ મંજૂરી પત્ર મેળવવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજોના ઉદાહરણોમાં શામેલ હશે:
- ઓછામાં ઓછા છેલ્લા બે પગાર સમયગાળા માટે વર્તમાન પગાર સ્ટબ્સની નકલો;
- છેલ્લા કેલેન્ડર વર્ષ માટે W-2 માહિતી;
- તમારા શેડ્યૂલ સહિત તમારા ફેડરલ ટેક્સ રિટર્નની નકલો;
- છેલ્લા બે થી ત્રણ મહિના માટે બેંક સ્ટેટમેન્ટ;
- સંપત્તિ નિવેદનો (શેરો, બોન્ડ્સ, નિવૃત્તિ એકાઉન્ટ્સ, વગેરે); અને
- તમારા વર્તમાન ડ્રાઈવિંગ લાયસન્સની નકલ.
તમને વધારાની માહિતીની પણ જરૂર પડી શકે છે, જે તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિના આધારે બદલાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, તમારા બેંક ખાતાના રેકોર્ડનું કાળજીપૂર્વક વિશ્લેષણ કર્યા પછી, તમારા શાહુકાર પૈસા કેવી રીતે ખર્ચવામાં આવ્યા તે વિશે વધુ વિગતો અથવા તાજેતરની મોટી ખરીદીની સમજૂતી માટે વિનંતી કરી શકે છે.
ઓફર / સ્વીકૃતિ પ્રક્રિયામાં દસ્તાવેજો
વાટાઘાટો પ્રક્રિયા શરૂ કરવા માટે તમારે પચારિક ઓફર લખવી આવશ્યક છે. દરખાસ્તમાં મહત્વપૂર્ણ માહિતીનો સમાવેશ થશે, જેમ કે:
- કુલ ખરીદી કિંમત,
- ઓફર સાથે આવવા માટે સદ્ભાવનાથી પ્રારંભિક નાણાં,
- બાકી ખરીદી કિંમત કેવી રીતે ચૂકવવામાં આવશે,
- બંધ અને કબજા પર વિગતો, અને
- કોઈપણ આકસ્મિકતા (જેમ કે પર્યાપ્ત ધિરાણ શોધવું અથવા બીજું ઘર વેચવું).
સ્વીકારો અથવા નકારો
વિક્રેતા તમારી ઓફરની સ્વીકૃતિ અથવા અસ્વીકાર સાથે જવાબ આપશે. જો તેઓ તમારી ઓફર નકારે તો તેઓ કાઉન્ટર ઓફર પણ આપી શકે છે. વિક્રેતા કેવી રીતે પ્રતિક્રિયા આપે છે તે ધ્યાનમાં લીધા વિના, તેઓએ લેખિતમાં આમ કરવું જોઈએ.
ઓફર અને સ્વીકૃતિ પહોંચાડવા માટે વપરાતા દસ્તાવેજને ઘણીવાર ખરીદી કરાર તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. તેમાં વેચાણ માટેની તમામ જરૂરી શરતો અને બરાબર શું વેચવામાં આવે છે.
વેચાણને અંતિમ સ્વરૂપ આપવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજો
એકવાર તમે ઘર પર ઓફર કરી લો અને તે સ્વીકારી લેવામાં આવે, તો તમને ઘર વિશે વધારાની માહિતી પ્રાપ્ત થશે. આ માહિતી કિંમતની વાટાઘાટોમાં પરિણમી શકે છે અથવા તમને સંપૂર્ણ રીતે ખરીદી કરવાથી નિરાશ કરી શકે છે. વેચાણને અંતિમ સ્વરૂપ આપવા માટે નીચેના દસ્તાવેજો જરૂરી છે.
- વિક્રેતાની જાહેરાતનું નિવેદન: તે દસ્તાવેજોમાંથી એક છે જાહેરાત નિવેદન ની વેચનાર . આ રિપોર્ટ વેચનારના મિલકતના જ્ knowledgeાનનો સારાંશ આપે છે. તેમાં ઘર પર કરવામાં આવેલા અગાઉના કામ, સંભવિત સમસ્યા વિસ્તારો અને ઘર પર કરવામાં આવેલા કોઈપણ અપડેટ્સ અથવા બાંધકામની માહિતી શામેલ હશે. તે ઘર વિશેની તમામ માહિતી પૂરી પાડવા માટે રચાયેલ છે જે મિલકતના મૂલ્ય, ઉપયોગ અથવા આનંદને પ્રતિકૂળ અસર કરી શકે છે. વેચનારની જરૂરી જાહેરાતો રાજ્ય પ્રમાણે બદલાય છે, પરંતુ સામાન્ય રીતે એક ફોર્મ હોય છે જેનો તમારે વેચાણ પ્રક્રિયાના ભાગ રૂપે ઉપયોગ કરવો જોઈએ. સામાન્ય રીતે, ફોર્મ વિક્રેતા તરફથી ખુલાસા માટે જગ્યા સાથે હા / ના પ્રશ્નોની શ્રેણી હશે.
- ઘર નિરીક્ષણ અહેવાલ. તકનીકી રીતે જરૂરી ન હોવા છતાં, મિલકત પર ઘરની સંપૂર્ણ તપાસ કરવી એ સારો વિચાર છે. ગૃહ નિરીક્ષક ઘરના તમામ મહત્વપૂર્ણ ભાગોની દ્રશ્ય તપાસ કરશે, જેમાં ફાઉન્ડેશન, ઇલેક્ટ્રિકલ સિસ્ટમ્સ અને પ્લમ્બિંગ જેવી -ંચી કિંમતની વસ્તુઓનો સમાવેશ થાય છે. એર કન્ડીશનર, વોટર હીટર અને ઓવન જેવા મોટા ઉપકરણોનું પણ નિરીક્ષણ કરવામાં આવશે. નિરીક્ષક ઘરની સ્થિતિનો અહેવાલ આપશે. આ રિપોર્ટ સમસ્યાવાળા વિસ્તારોને પ્રકાશિત કરશે જે તમારા માટે ચિંતાનો વિષય હોઈ શકે છે. જો સમસ્યાઓ નાની હોય તો, રિપોર્ટ રસ્તા પરના નાના પ્રોજેક્ટ્સ માટે ઉપયોગી કરવા માટેની સૂચિ તરીકે સેવા આપી શકે છે. રિપોર્ટ નિયમિત જાળવણી કાર્યો પણ સૂચવી શકે છે જે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર માટે અત્યંત મદદરૂપ થઈ શકે છે. ઘરનું નિરીક્ષણ વધારાની માહિતી પણ આપી શકે છે જેનો ઉપયોગ તમે તમારા ઘરની કિંમત પર ફરીથી વાટાઘાટો કરવા માટે કરી શકો છો. જો તમે વેચનારને બતાવી શકો કે તમારે નોંધપાત્ર સમારકામ કરવું પડશે તો તમે કિંમત ઘટાડી શકશો. તમે તમારા ઘરની ખરીદી કરો તે પહેલાં તમે વેચનારને આમાંથી કેટલાક સમારકામ કરવા માટે પણ કહી શકો છો.
- નું નિરીક્ષણ જીવાતો : ઉંદરો, ચામાચીડીયા અને દીર્મા જેવા જંતુઓ સ્વાસ્થ્ય સમસ્યાઓ પેદા કરી શકે છે અને ઘરની માળખાકીય અખંડિતતા સાથે પણ ચેડા કરી શકે છે. ફરીથી, જ્યારે સામાન્ય રીતે તકનીકી રીતે જરૂરી ન હોય ત્યારે, તમારા સંભવિત નવા ઘરની જંતુ નિરીક્ષણ કરવાનું એક સારો વિચાર છે. જો કોઈ સમસ્યા હોય તો, તમે વાટાઘાટોના સાધન તરીકે માહિતીનો ઉપયોગ કરી શકો છો અથવા વિનંતી કરી શકો છો કે વેચાણ કરવામાં આવે તે પહેલાં વેચનાર કોઈપણ સમસ્યા અથવા જંતુના નુકસાનને સંબોધિત કરે.
રિયલ એસ્ટેટના ટ્રાન્સફર માટે જરૂરી દસ્તાવેજો
એકવાર તમે સંભવિત ઘર વિશે નિર્ણય કરી લો અને વિક્રેતાએ ઘર સંબંધિત વધારાની માહિતી શેર કરી હોય, તો તમે ખરીદીને ખરેખર આખરી ઓપ આપવા માટે ઘણાં અજાણ્યા દસ્તાવેજો જોવાનું શરૂ કરશો. આમાંના મોટાભાગના દસ્તાવેજો વિક્રેતા દ્વારા તૈયાર અને સમીક્ષા કરવામાં આવશે અને પછી તમને પહોંચાડવામાં આવશે.
જોકે ગીરો અને સ્થાવર મિલકતના સ્થાનાંતરણ માટેના દસ્તાવેજો ઘણીવાર એકસાથે ફાઇલ કરવામાં આવે છે, તે વાસ્તવમાં બે અલગ કાનૂની પ્રક્રિયાઓ છે. માલિકીના સ્થાનાંતરણ માટે નીચેના દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે:
- લેખન: એક ખત કાયદેસર રીતે વેચનાર પાસેથી ખરીદદારને માલિકી પરિવહન કરે છે. તમે વ્યક્તિગત રીતે, ટ્રસ્ટ, સંયુક્ત માલિકીની, અથવા કાર્યકાળના અન્ય સ્વરૂપો સહિત તમે જે પ્રકારની મિલકત લો છો તે પસંદ કરી શકો છો. એકવાર ખત પૂર્ણ થયા પછી, તે કાઉન્ટી રેકોર્ડર સાથે દાખલ કરવામાં આવશે જેથી તે મિલકત માટે શીર્ષક સાંકળમાં યોગ્ય રીતે ઉમેરી શકાય. ત્યાં ઘણી પ્રકારની ક્રિયાઓ છે જેનો તમે ઉપયોગ પણ કરી શકો છો. દરેક પ્રકારનાં કાર્યોમાં જોડાયેલ શીર્ષકને લગતી વિવિધ ગેરંટીઓ છે. ઉદાહરણ તરીકે, સામાન્ય સુરક્ષા ખત મિલકત સ્થાનાંતરિત કરવાની સૌથી સામાન્ય રીત છે. તે સુનિશ્ચિત કરે છે કે વેચનાર પાસે મિલકતનું સ્પષ્ટ શીર્ષક છે અને તેની પાસે મિલકત વેચવાનો અધિકાર અથવા અધિકાર છે. રાજીનામાના કાર્યો સહિત અન્ય પ્રકારનાં કાર્યો, જો મિલકતનું શીર્ષક પ્રશ્નમાં હોય તો ઘણી ઓછી સુરક્ષા આપે છે.
- વેચાણનું બિલ: જો ઘર વ્યક્તિગત મિલકત, જેમ કે એર કન્ડીશનર, ઉપકરણો અથવા લાઇટ ફિક્સર સાથે વેચવામાં આવે છે, તો તમારે વેચાણના બિલનો ઉપયોગ કરવાની જરૂર પડી શકે છે. આ દસ્તાવેજ સ્થાપિત કરશે કે રિયલ એસ્ટેટની બહારના વ્યવહારમાં કઈ મિલકત શામેલ છે.
- વેચનારનું સોગંદનામું અથવા શીર્ષકનું પ્રમાણપત્ર: આ દસ્તાવેજનું નામ રાજ્ય પ્રમાણે બદલાશે. જો કે, તે મિલકતની માલિકીની પુષ્ટિ કરતી વેચનાર તરફથી સોગંદનામું છે. તે શીર્ષકમાં કોઈપણ ખામીઓનું વર્ણન કરે છે, જેમાં કોઈપણ લીઝ, પૂર્વાધિકાર અથવા સંભવિત વિવાદોનો સમાવેશ થાય છે જે ઉદ્ભવી શકે છે અને શીર્ષકને અસર કરી શકે છે. વિક્રેતાના ખુલાસાથી વિપરીત, આ દસ્તાવેજ ઘરની સ્થિતિ કરતાં શીર્ષક પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. કારણ કે મિલકતનું શીર્ષક ખૂબ મહત્વનું છે, મોટાભાગના રાજ્યો તમને શીર્ષક વીમો મેળવવાનો વિકલ્પ આપે છે. શીર્ષક વીમા તમને રક્ષણ આપે છે જો રિયલ એસ્ટેટ વેચાણ પૂર્ણ થયા પછી શીર્ષક સાથે કોઈ સમસ્યા અથવા ખામી હોય તો. જો વેચનાર મિલકતને સ્પષ્ટ શીર્ષક વિના સમાપ્ત કરે છે, તો આખું વેચાણ રદબાતલ થઈ શકે છે. શીર્ષક વીમો તમને શીર્ષકમાં ખામીઓ સાથે સંકળાયેલા સંભવિત નુકસાનથી રક્ષણ આપે છે,
- ટેક્સ રિટર્ન ટ્રાન્સફર કરો: જોકે આ દસ્તાવેજ તમામ રાજ્યોમાં જરૂરી નથી, કેટલાક વિસ્તારો અથવા રાજ્યો ખરીદનાર અને વેચનારને ofપચારિક દસ્તાવેજમાં ઘરની ખરીદી કિંમત જાહેર કરવાની જરૂર છે. આ ટેક્સ ઓથોરિટીને વેચાણ વેરો અથવા વેચાણ કિંમતથી પ્રભાવિત અન્ય કરની ગણતરી કરવાની પરવાનગી આપે છે.
જરૂરી ગીરો દસ્તાવેજો
જો તમે ઘર ગીરો પણ મેળવી રહ્યા છો, તો તમારે વધારાના દસ્તાવેજો પૂર્ણ કરવાની જરૂર પડશે. વેચાણ દસ્તાવેજોથી વિપરીત, ગીરો દસ્તાવેજો ફક્ત તમને અને તમારી નાણાકીય સંસ્થાને અસર કરે છે.
- નોંધ: તમારી નોંધ એ દેવુંનું વર્ણન છે કે જે તમે ખરેખર શાહુકારને આપવાના છો. લોનની શરતો અને તમે લોનની ચુકવણી કેવી રીતે કરશો તે સેટ કરો. તેમાં લાગુ વ્યાજ દર અને તમે કેટલા સમય સુધી ચૂકવણી કરશો તેની માહિતી પણ શામેલ છે.
- ગીરો: ગીરો એ દસ્તાવેજ છે જે નોંધને તમારા કોલેટરલ - તમારા નવા ઘર સાથે જોડે છે. સૂચવે છે કે જો નોટ પરત કરવામાં ન આવે તો, સુરક્ષા સાથે સુશોભિત (અથવા જપ્ત) કરી શકાય છે અને નોટ સાથે સંકળાયેલ બાકી જવાબદારી ચૂકવવા માટે વેચી શકાય છે.
- લોન અરજી: તમારી લોન અરજી તમે શાહુકારને આપેલી તમામ માહિતી પૂરી પાડે છે. તેઓ ફક્ત તમને માહિતીના સારાંશની સમીક્ષા કરવા અને પુષ્ટિ કરે છે કે તે સાચી છે.
- લોન અંદાજ અને સમાપ્તિ જાહેરાત: આ દસ્તાવેજ તમારી લોન વિશે ઉપયોગી માહિતી પૂરી પાડે છે. માહિતીનો સારાંશ આપવામાં આવ્યો છે જેથી તમારી લોન વિશેની તમામ મહત્વપૂર્ણ માહિતી એક જ જગ્યાએ હોય. તે કરાર હેઠળ ખરીદદારોને તેમના અધિકારો અને જવાબદારીઓને વધુ સારી રીતે સમજવામાં મદદ કરવા માટે રચાયેલ છે.
સમાવિષ્ટો
- ઘર ખરીદવા માટે શું જરૂરી છે?
- ગીરો ખરીદો
- મોર્ટગેજ શાહુકાર સાથે વાત કરતા પહેલા
- શાહુકાર સાથે લાયકાત
- પ્રવેશ પરીક્ષા
- તમારા પૈસા જમા
- સ્ટાર્ટઅપ ખર્ચ વિશે પૂછો
- તમારા પૂર્વ મંજૂરી પત્ર માટે દસ્તાવેજો
- ઓફર / સ્વીકૃતિ પ્રક્રિયામાં દસ્તાવેજો
- સ્વીકારો અથવા નકારો
- વેચાણને અંતિમ સ્વરૂપ આપવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજો
- રિયલ એસ્ટેટના ટ્રાન્સફર માટે જરૂરી દસ્તાવેજો
- જરૂરી ગીરો દસ્તાવેજો