કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવા માટેની આવશ્યકતાઓ

Requisitos Para Comprar Casa En California







સમસ્યાઓ દૂર કરવા માટે અમારા સાધનનો પ્રયાસ કરો

કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવા માટેની આવશ્યકતાઓ

કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવા માટેની આવશ્યકતાઓ. શું તમે કેલિફોર્નિયામાં તમારું પ્રથમ ઘર ખરીદવાની તૈયારી કરી રહ્યા છો? ઘરની માલિકીનો માર્ગ ઉત્તેજક પ્રવાસ હોઈ શકે છે, પરંતુ તે થોડો જબરજસ્ત પણ હોઈ શકે છે. સદભાગ્યે, મદદ માટે રચાયેલ ઘણા કાર્યક્રમો અને ટીપ્સ છે. અમે તમને તેમાંથી કેટલાકમાંથી પસાર કરીશું.

કેલિફોર્નિયા પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર કાર્યક્રમો

તમે વિચારી શકો છો કે કારણ કે તમે ગોલ્ડન સ્ટેટમાં રહો છો, તમારે ડાઉન પેમેન્ટ માટે હજારોની બચત કરવાની જરૂર પડશે અને હોમ લોન માટે લાયક બનવા માટે સંપૂર્ણ ક્રેડિટની જરૂર પડશે.

સદનસીબે, તે હંમેશા કેસ નથી. આ કેલિફોર્નિયા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ એજન્સી ફર્સ્ટ-ટાઇમ હોમબાયર પ્રોગ્રામ્સ તમારી નાણાકીય અથવા ધિરાણ પરિસ્થિતિને ધ્યાનમાં લીધા વિના, ઘર ખરીદવામાં તમારી સહાય માટે રચાયેલ છે.

1. CalHFA પરંપરાગત લોન કાર્યક્રમ

તે કોના માટે છે ડાઉન પેમેન્ટ માટે ઓછા પૈસાવાળા ખરીદદારો.

કેએલએચએફએ પરંપરાગત લોન પ્રોગ્રામ કેલિફોર્નિયામાં પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓને ઓછી ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પરંપરાગત લોન મેળવવામાં મદદ કરવા માટે રચાયેલ છે. પરંપરાગત લોન એ પરંપરાગત હોમ લોન છે જે બેંકો અને ક્રેડિટ યુનિયનો દ્વારા આપવામાં આવે છે.

CalHFA ની પરંપરાગત લોન 30 વર્ષની મુદતની લોન છે, જેનો અર્થ છે કે ઉધાર લેનારાઓ કુલ 30 વર્ષ સુધી લોનની ચૂકવણી કરશે. ઓછી આવક ધરાવતા ધિરાણકર્તાઓ પરંપરાગત ગીરો મેળવવા માટે કેએલએચએફએનો ઉપયોગ કરે તો બજાર કરતાં ઓછા વ્યાજદર માટે પાત્ર હોઈ શકે છે.

CalHFA તમને મદદ કરશે લાયક શાહુકાર શોધો આ પ્રકારની લોનની પ્રક્રિયા કરવા માટે.

આવશ્યકતાઓમાં શામેલ છે:

  • 660 નો ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોર. લાયક ઓછી આવક ધરાવતા દેવાદારો 660 જેટલા ઓછા સ્કોર સાથે આ લોન માટે ક્વોલિફાય થઈ શકે છે. ઓછી આવક ગણવા માટે, તમારી આવક 80% કરતા ઓછી અથવા તેના જેટલી હોવી જોઈએ. ફેની મે વિસ્તાર મધ્યમ આવક તમારા વિસ્તાર માટે. જો તમે આનાથી વધુ કમાઓ છો, તમારે ઓછામાં ઓછા 680 ના ક્રેડિટ સ્કોરની જરૂર પડશે .
  • 43% અથવા ઓછું દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર. આનો અર્થ એ છે કે તમે દર મહિને કર પહેલાં કેટલી કમાણી કરો છો તેનાથી તમે બિલ અથવા દેવુંમાં કેટલા પૈસા ચૂકવો છો. ધારો કે તમારું દેવું દર મહિને $ 2,000 છે અને તમે દર મહિને $ 6,000 કમાઓ છો. તમારો DTI રેશિયો $ 2,000 / $ 6,000 = .33, અથવા 33%હશે.
  • આવક કાઉન્ટી દ્વારા કેલિફોર્નિયાની આવકની મર્યાદાને ઓળંગી શકે નહીં. તમારી કાઉન્ટી સીમાઓ તપાસો ખાતરી કરો કે તમારી આવક તેનાથી વધી નથી.
  • પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારનો દરજ્જો. જો આ તમારું પ્રથમ ગીરો ન હોય તો તમે લાયક ન બનો.
  • ઘર ખરીદનાર શિક્ષણ અભ્યાસક્રમ પૂર્ણ. તમે ભલામણ કરેલ અભ્યાસક્રમો શોધી શકો છો CalHFA વેબસાઇટ .

તમારે ધિરાણકર્તાની ચોક્કસ જરૂરિયાતો પણ પૂરી કરવાની જરૂર પડી શકે છે. CalHFA હોમ લોન સામાન્ય રીતે તમારા ઘરની કિંમતના 3% જેટલા ઓછા ચુકવણી વિકલ્પો ધરાવે છે. ચાલો કહીએ કે તમારી હોમ લોન $ 200,000 છે, ઉદાહરણ તરીકે. તમારે માત્ર $ 6,000 ની ડાઉન પેમેન્ટની જરૂર પડશે.

આ કાર્યક્રમ માટે મોર્ટગેજ દર સામાન્ય રીતે બજાર દરથી નીચે હોય છે, પરંતુ સામાન્ય રીતે સરકાર દ્વારા સમર્થિત હોમ લોન કાર્યક્રમોના દરો કરતા વધારે હોય છે.

2. CalPLUS પરંપરાગત લોન કાર્યક્રમ

તે કોના માટે છે ખરીદદારો કે જેઓ બંધ ખર્ચ માટે ભંડોળ મેળવવામાં મદદની જરૂર છે.

કેલપ્લસ પરંપરાગત લોન કેએલએચએફએ પરંપરાગત કાર્યક્રમની તમામ સુવિધાઓ સાથે આવે છે જેમાં તમારા બંધ ખર્ચને વ્યાજ મુક્ત લોન સાથે નાણાં પૂરા પાડવામાં સક્ષમ થવાના વધારાના લાભો સાથે આવે છે.

આ કેવી રીતે કામ કરે છે? CalPLUS લોન CalHFA ના ઝીરો ઇન્ટરેસ્ટ પ્રોગ્રામ (ઝીપ) સાથે મળીને ઓફર કરવામાં આવે છે. ઉધાર લેનારાઓ તેમના બંધ ખર્ચને ZIP નો ઉપયોગ કરીને ચૂકવી શકે છે, જે તેમને ગીરોની રકમના 2% અથવા 3% જેટલી લોન આપે છે.

આ ઝીપ લોનમાં 0% વ્યાજ દર છે અને ચૂકવણી તમારી હોમ લોનના જીવન માટે સ્થગિત છે. આનો અર્થ એ છે કે જ્યાં સુધી તમે ગીરો વેચો, પુનર્ધિરાણ અથવા ચૂકવણી ન કરો ત્યાં સુધી તમારે લોન પરત કરવી પડશે નહીં.

બંધ ખર્ચ સાથે સહાયના લાભ માટે, CalPLUS ઉધાર લેનારાઓ અન્ય CalHFA લોન લેનારા કરતા સહેજ વધારે વ્યાજ દરો ચૂકવશે.

આવશ્યકતાઓમાં શામેલ છે:

  • ઓછી આવક ધરાવતા દેવાદારો માટે 660 નો લઘુત્તમ ક્રેડિટ સ્કોર, જેઓ ઓછી આવકની જરૂરિયાતો પૂરી કરતા નથી તેમના માટે લઘુતમ 680.
  • 43% કે તેથી ઓછો DTI ગુણોત્તર.
  • આવક કાઉન્ટી દ્વારા કેલિફોર્નિયાની આવકની મર્યાદાને ઓળંગી શકે નહીં. તમારી કાઉન્ટી સીમાઓ તપાસો ખાતરી કરો કે તમારી આવક તેનાથી વધી નથી.
  • પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારનો દરજ્જો.
  • ઘર ખરીદનાર શિક્ષણ અભ્યાસક્રમ પૂર્ણ. તમે ભલામણ કરેલ અભ્યાસક્રમો શોધી શકો છો CalHFA વેબસાઇટ .

CalPLUS લોનનો ઉપયોગ CalHFA ના MyHome પ્રોગ્રામ સાથે ડાઉન પેમેન્ટ સહાય માટે પણ કરી શકાય છે; માયહોમ પર અમારો વિભાગ જોવા માટે નીચે સ્ક્રોલ કરો.

3. CalHFA FHA લોન પ્રોગ્રામ

તે કોના માટે છે ખરીદદારો જે ઓછા ગીરો દર ઇચ્છે છે.

કેએલએચએફએ એફએએ લોન પ્રોગ્રામ એ પહેલી વખત હોમબાયર મોર્ટગેજ લોન છે જે યુએસ ફેડરલ હાઉસિંગ એડમિનિસ્ટ્રેશન દ્વારા સમર્થિત છે. એફએચએ લોન ધિરાણકર્તાઓ માટે પરંપરાગત લોનની સરખામણીમાં સલામત છે કારણ કે તેમને ફેડરલ સરકાર દ્વારા સમર્થન આપવામાં આવે છે. પરિણામે, આ લોન પરંપરાગત લોન કરતા ઓછા વ્યાજ દર ધરાવે છે. આ લોન લેનારાઓને 3.5%જેટલી ઓછી રકમ જમા કરવાની પણ મંજૂરી આપે છે.

CalHFA FHA લોન 30 વર્ષની ફિક્સ્ડ લોન છે અને મોટા ભાગના મોટા કેલિફોર્નિયા ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા ઓફર કરવામાં આવે છે.

આવશ્યકતાઓમાં શામેલ છે:

  • 660 નો ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોર.
  • 43% કે તેથી ઓછો DTI ગુણોત્તર.
  • આવક કાઉન્ટી દ્વારા કેલિફોર્નિયાની આવકની મર્યાદાને ઓળંગી શકે નહીં. તમારી કાઉન્ટી સીમાઓ તપાસો ખાતરી કરો કે તમારી આવક તેનાથી વધી નથી.
  • પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારનો દરજ્જો.
  • ઘર ખરીદનાર શિક્ષણ અભ્યાસક્રમ પૂર્ણ. તમે ભલામણ કરેલ અભ્યાસક્રમો શોધી શકો છો CalHFA વેબસાઇટ .
  • વધારાની FHA જરૂરિયાતો. એફએચએની પોતાની આવક અને મિલકતની વિગતવાર આવશ્યકતાઓ છે જે તમારે લાયક બનવા માટે પૂરી કરવી આવશ્યક છે.

4. CalPLUS FHA લોન પ્રોગ્રામ

તે કોના માટે છે એફએચએ ઉધાર લેનારાઓ કે જેઓ બંધ ખર્ચ માટે ભંડોળ મેળવવામાં મદદની જરૂર છે.

CalPLUS FHA લોનમાં CalHFA FHA લોન જેવી જ સુવિધાઓ શામેલ છે, પરંતુ પરંપરાગત CalPLUS ગીરોની જેમ જ તમારા બંધ ખર્ચો ચૂકવવામાં મદદ કરવા માટે ZIP નો ઉપયોગ કરવામાં સમર્થ હોવાના વધારાના લાભ સાથે.

યાદ રાખો કે ઝીપ લોન કુલ લોનની રકમના 2% અથવા 3% પર ઓફર કરવામાં આવે છે અને તમારી મોર્ટગેજ લોનના જીવન માટે વિલંબિત ચુકવણી પર 0% વ્યાજ દર હોય છે.

જો કે, આ લોન સાથે તમારી પાસે મોર્ટગેજ વ્યાજ દર થોડો વધારે હશે.

ઝીપને આ લોન પર માયહોમ પ્રોગ્રામ સાથે જોડી શકાય છે, તેથી લેનારાઓ તેમની ડાઉન પેમેન્ટમાં પણ મદદ મેળવી શકે છે.

આવશ્યકતાઓમાં શામેલ છે:

  • 660 નો ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોર.
  • 43% કે તેથી ઓછો DTI ગુણોત્તર.
  • આવક કાઉન્ટી દ્વારા કેલિફોર્નિયાની આવકની મર્યાદાને ઓળંગી શકે નહીં. તપાસો ની મર્યાદા તેના કાઉન્ટી ખાતરી કરો કે તમારી આવક તેનાથી વધી નથી.
  • પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારનો દરજ્જો.
  • ઘર ખરીદનાર શિક્ષણ અભ્યાસક્રમ પૂર્ણ. તમે ભલામણ કરેલ અભ્યાસક્રમો શોધી શકો છો CalHFA વેબસાઇટ .
  • વધારાની FHA જરૂરિયાતો. એફએચએની પોતાની આવક અને મિલકતની વિગતવાર આવશ્યકતાઓ છે જે તમારે લાયક બનવા માટે પૂરી કરવી આવશ્યક છે.

5. CalHFA VA લોન પ્રોગ્રામ

તે કોના માટે છે કેલિફોર્નિયાના નિવૃત્ત સૈનિકો, વર્તમાન લશ્કરી કર્મચારીઓ, અથવા લાયક હયાત જીવનસાથીઓ.

CalHFA VA લોનનો હેતુ વર્તમાન અથવા ભૂતપૂર્વ લશ્કરી સભ્યોને તેમના ઘર માટે ધિરાણ મેળવવામાં મદદ કરવાનો છે. આ હોમ લોન વેટરન્સ અફેર્સ ડિપાર્ટમેન્ટ દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવે છે અને સામાન્ય રીતે બજાર કરતાં ઓછા ગીરો દર ધરાવે છે, ડાઉન પેમેન્ટની જરૂર નથી, અને 30 વર્ષની ફિક્સ્ડ લોન છે.

આવશ્યકતાઓમાં શામેલ છે:

  • પીete અથવા વર્તમાન સક્રિય ફરજ લશ્કરી સભ્ય, અથવા લાયક હયાત જીવનસાથી. તમે પાત્રતા વિશે વધુ માહિતી મેળવી શકો છો VA વેબસાઇટ પર .
  • 660 નો ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોર.
  • દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર 43% અથવા તેનાથી ઓછું.
  • આવક કાઉન્ટી દ્વારા કેલિફોર્નિયાની આવકની મર્યાદાને ઓળંગી શકે નહીં. તમારી કાઉન્ટી સીમાઓ તપાસો ખાતરી કરો કે તમારી આવક તેનાથી વધી નથી.
  • ઘર ખરીદનાર શિક્ષણ અભ્યાસક્રમ પૂર્ણ. તમે ભલામણ કરેલ અભ્યાસક્રમો શોધી શકો છો CalHFA વેબસાઇટ .
  • ફાઇનાન્સિંગ કમિશન. મોટાભાગના VA લોન લેનારાઓએ ધિરાણ ફી ચૂકવવી પડે છે, જે લોનની રકમની નાની ટકાવારી છે. જો કે, તમે આ ખર્ચ અને અન્ય બંધ ખર્ચને આવરી લેવા માટે માયહોમ પ્રોગ્રામનો ઉપયોગ કરી શકો છો.

CalHFA તમને a માટે શ્રેષ્ઠ શાહુકાર શોધવામાં મદદ કરી શકે છે વીએ લોન .

6. CalHFA USDA લોન પ્રોગ્રામ

તે કોના માટે છે રાજ્યના ગ્રામીણ વિસ્તારમાં ઘર ખરીદનારા ખરીદદારો.

કેએલએચએફએ યુએસડીએ લોન પ્રોગ્રામ કેલિફોર્નિયાના મોટા શહેરોની બહાર ઘર ખરીદવા માંગતા કોઈપણ પ્રથમ વખતના ઘર ખરીદનાર માટે આદર્શ છે. આ હોમ લોન યુએસ કૃષિ વિભાગ દ્વારા ધિરાણ આપવામાં આવે છે અને તેમાં 100% ધિરાણ વિકલ્પો (નો ડાઉન પેમેન્ટ આવશ્યકતા) સહિત ઘણા ફાયદા છે. CalHFA USDA લોન 30 વર્ષની ફિક્સ્ડ લોન છે.

આવશ્યકતાઓમાં શામેલ છે:

  • ગ્રામીણ વિસ્તારમાં મિલકત. સાથે સલાહ લો CalFHA તે નક્કી કરવા માટે કે કોઈ ચોક્કસ સ્થાન જ્યાં તમે ખરીદી કરવા માંગો છો તે લાયક છે.
  • 660 નો ન્યૂનતમ ક્રેડિટ સ્કોર.
  • દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર 43% અથવા તેનાથી ઓછું.
  • કાઉન્ટી દ્વારા આવક USDA આવકની મર્યાદાને ઓળંગી શકે નહીં. USDA આવક મર્યાદા તેઓ કેલિફોર્નિયાના લોકોથી અલગ છે, તેથી તે સુનિશ્ચિત કરવું અગત્યનું છે કે તમે તમારા વિસ્તાર માટે મહત્તમ કરતાં ઓછી કમાણી કરો છો.
  • ઘર ખરીદનાર શિક્ષણ અભ્યાસક્રમ પૂર્ણ. તમે ભલામણ કરેલ અભ્યાસક્રમો શોધી શકો છો CalHFA વેબસાઇટ .
  • વધારાની યુએસડીએ આવશ્યકતાઓ. USDA લોનની પોતાની આવકની જરૂરિયાતો અને મિલકતની વિગતો છે જે તમારે પાત્ર બનવા માટે પૂરી કરવી આવશ્યક છે.

7. CalHFA ડાઉન પેમેન્ટ સહાય કાર્યક્રમો

તે કોના માટે છે ડાઉન પેમેન્ટ માટે ભંડોળ મેળવવામાં મદદની જરૂર હોય તેવા ખરીદદારો.

કેએલએચએફએના ડાઉન પેમેન્ટ સહાય કાર્યક્રમો તમને તમારા ડાઉન પેમેન્ટ ખર્ચને બંધ કરવામાં સહાય કરે છે. જ્યાં સુધી તમે આવકની જરૂરિયાતો પૂરી કરો ત્યાં સુધી આ લોનને અન્ય CalHFA કાર્યક્રમો સાથે જોડી શકાય છે. ડાઉન પેમેન્ટ સહાય આપતો મુખ્ય કાર્યક્રમ માયહોમ સહાય કાર્યક્રમ છે, જેમાં શાળા અને ફાયર વિભાગના કર્મચારીઓ અને વીએ લોન લેનારાઓ માટે ખાસ નિયમોનો સમાવેશ થાય છે.

માયહોમ સહાયતા કાર્યક્રમ

આ પ્રોગ્રામ લોનના રૂપમાં આવે છે જે ઓછામાં ઓછી રકમ પૂરી પાડે છે: $ 10,000 અથવા તમારા હોમ લોન મૂલ્યના 3% મોટાભાગના લોન માટે બંધ થાય છે, એફએચએ લોન્સ સિવાય કે જે 3.5% સુધીની મંજૂરી આપે છે. આ લોનનો ઉપયોગ તમારી ડાઉન પેમેન્ટ અથવા ક્લોઝિંગ ખર્ચમાં મદદ કરવા માટે થઈ શકે છે.

માયહોમ લોન સ્થગિત લોન છે, તેથી જ્યાં સુધી તમે લોન ચૂકવશો નહીં અથવા મિલકત વેચો અથવા પુનર્ધિરાણ કરશો ત્યાં સુધી કોઈ ચુકવણી બાકી નથી. જો કે, ઝિપથી વિપરીત, માયહોમ લોન વ્યાજ વસૂલ કરે છે, જે લોન ચૂકવ્યા પછી મુખ્ય ઉપરાંત બાકી રહેશે.

આ પ્રોગ્રામ માટે લાયક બનવા માટે, તમારે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર હોવું જોઈએ અને આવક માર્ગદર્શિકા પૂરી કરવી જોઈએ.

શાળાના કર્મચારીઓ, ફાયર વિભાગના કર્મચારીઓ અને વીએ લોન લેનારાઓ માટે માયહોમ

આ ખાસ નિયમો પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે છે જે: કેલિફોર્નિયાના શિક્ષકો અથવા K - 12 શાળામાં કર્મચારીઓ અથવા અગ્નિશામકો અથવા ફાયર વિભાગના અન્ય કર્મચારીઓ. આ લોન સ્થગિત સરળ વ્યાજ લોનના રૂપમાં ઘરની કિંમતના 3% પ્રદાન કરે છે. $ 10,000 ની કોઈ મર્યાદા નથી.

VA લોન લેનારાઓ, જ્યાં તેઓ નોકરી કરે છે તે ધ્યાનમાં લીધા વગર, $ 10,000 ની મર્યાદામાંથી પણ મુક્તિ આપવામાં આવે છે.

પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે રાષ્ટ્રીય કાર્યક્રમો

રાજ્ય અથવા સ્થાનિક સ્તરે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર કાર્યક્રમો અને અનુદાન આપવામાં આવે છે, તેમ છતાં, દેશભરમાં ઘણી લોન ઓફર છે જે કેએલએચએફએ ઓફરિંગ્સને પ્રતિબિંબિત કરે છે.

રાષ્ટ્રવ્યાપી ઉપલબ્ધ કેટલાક લોન વિકલ્પો જે પ્રથમ વખતના ખરીદદારો માટે મહાન હોઈ શકે છે તેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

  • ફેની મે અને ફ્રેડી મેક 3% ડાઉન પેમેન્ટ વિકલ્પો. ફેની અને ફ્રેડ્ડી બંને ખરીદદારો માટે માત્ર 3% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે ગીરો મેળવવા માંગતા બે વિકલ્પો ઓફર કરે છે. દરેક પ્રોગ્રામની આવકની મર્યાદાઓ અને તમારે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર બનવાની જરૂર છે કે નહીં તે અંગે જુદી જુદી આવશ્યકતાઓ છે.
  • FHA લોન. આ પ્રકારની લોન નવા નિશાળીયા માટે ઉત્તમ છે કારણ કે તેઓ નીચા ક્રેડિટ સ્કોર્સ અને ઓછી ડાઉન પેમેન્ટ માટે પરવાનગી આપે છે. હકીકતમાં, 3.5% ડાઉન પેમેન્ટ અને 580 ના ક્રેડિટ સ્કોર સાથે લોન મેળવવાનું શક્ય છે. જો તમારી પાસે ડાઉન પેમેન્ટ માટે વધુ પૈસા હોય, તો તમને 580 કરતા ઓછા સ્કોર સાથે મંજૂરી મળી શકે છે.
  • USDA લોન. આ લોન પાત્ર વિસ્તારોમાં દેવાદારોને ડાઉન પેમેન્ટ વગર લોન મેળવવાની મંજૂરી આપે છે. તેમને સામાન્ય રીતે ઓછામાં ઓછા 640 ના ક્રેડિટ સ્કોરની જરૂર પડે છે, જોકે તેમને ઘટાડવાનું શક્ય છે.
  • વીએ લોન. જો તમે લાયક અનુભવી અથવા સક્રિય સેવા સભ્ય છો, તો VA લોનનો 0% ડાઉન પેમેન્ટ વિકલ્પ ઘર ખરીદવાનો બીજો સસ્તું માર્ગ છે.

કેટલાક દેશવ્યાપી ઘર ખરીદવાના કાર્યક્રમો જે પ્રથમ વખતના ખરીદદારોને મદદ કરી શકે છે તેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

  • સારા બાજુના પાડોશી. આ કાર્યક્રમ હાઉસિંગ અને અર્બન ડેવલપમેન્ટ વિભાગ દ્વારા આપવામાં આવે છે અને શિક્ષકો, પોલીસ અધિકારીઓ, અગ્નિશામકો અને EMT ને 50% ડિસ્કાઉન્ટ પર લાયક વિસ્તારોમાં પસંદગીના HUD માલિકીના ઘરો ખરીદવાની મંજૂરી આપે છે.
  • હોમપાથ તૈયાર ખરીદનાર કાર્યક્રમ. ફેની માએ ઓફર કરેલો આ પ્રોગ્રામ ખરીદદારોને ફેની મેની માલિકીની ફોરક્લોઝ્ડ પ્રોપર્ટીને 3% ડાઉન પેમેન્ટમાં ખરીદવાની મંજૂરી આપે છે, જેમાં ખર્ચ સહાયમાં ઘરની કિંમતના 3% સુધીની સંભાવના છે.

કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવા માટેની 5 મુખ્ય જરૂરિયાતો

કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવાની જરૂરિયાતો શું છે? હોમ લોન મેળવવા માટે મારે શું કરવાની જરૂર છે? ગોલ્ડન સ્ટેટમાં ઘર ખરીદનારાઓમાં આ બે સૌથી સામાન્ય પ્રશ્નો છે, અને તમને બંનેના જવાબો નીચે મળશે.

જ્યારે ઘર ખરીદવાની જરૂરિયાતોની વાત આવે છે, ત્યારે રોકડ ખરીદદારો અને હોમ લોનનો ઉપયોગ કરનારાઓ વચ્ચે મોટો તફાવત છે.

  • ઘર માટે રોકડ ચૂકવનારા લોકોને ગીરો ધિરાણની જરૂર નથી, તેથી નીચેની મોટાભાગની વસ્તુઓ તેમને લાગુ પડતી નથી.
  • પરંતુ સૌથી વધુ કેલિફોર્નિયામાં ખરીદદારો કરવું ઘર ખરીદતી વખતે હોમ લોનનો ઉપયોગ કરો. તો આજે આપણે તે પ્રેક્ષકોને સંબોધિત કરીશું.

તે સુનાવણીના નિવેદનની સાથે, કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવા માટેની કેટલીક મુખ્ય આવશ્યકતાઓ અહીં છે:

1. ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચત.

સામાન્ય રીતે (પરંતુ હંમેશા નહીં) કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદતી વખતે ડાઉન પેમેન્ટ જરૂરી છે. તેઓ વપરાયેલી લોનના પ્રકાર અને અન્ય પરિબળોના આધારે ખરીદ કિંમતના 3% થી 20% સુધી હોઇ શકે છે. લશ્કરી સભ્યો અને નિવૃત્ત સૈનિકો ઘણીવાર VA હોમ લોન માટે લાયક ઠરે છે, જે 100% ધિરાણ આપે છે. એફએચએ લોન પ્રોગ્રામ, જે કેલિફોર્નિયામાં પ્રથમ વખતના ખરીદદારોમાં ખાસ કરીને લોકપ્રિય છે, દેવાદારોને 3.5% ડાઉન પેમેન્ટ કરવાની મંજૂરી આપે છે.

જ્યારે કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવા માટે ડાઉન પેમેન્ટ એક સામાન્ય જરૂરિયાત છે, તે જરૂરી નથી કે પૈસા તમારા પોતાના ખિસ્સામાંથી આવે. આ દિવસોમાં, ઘણા લોન કાર્યક્રમો ડાઉન પેમેન્ટ ભેટોના ઉપયોગની મંજૂરી આપે છે. આ ત્યારે થાય છે જ્યારે કોઈ મિત્ર, સંબંધી, નોકરીદાતા અથવા અન્ય મંજૂર દાતા તમને તમારા કેટલાક અથવા બધા પ્રારંભિક રોકાણને આવરી લેવા માટે નાણાં આપે છે.

2. સારી ક્રેડિટ જાળવો.

કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદતી વખતે ક્રેડિટ સ્કોર્સ એ બીજી મુખ્ય જરૂરિયાત છે. લોન મેળવવાની વાત આવે ત્યારે તમે સારી ક્રેડિટના મહત્વ વિશે કદાચ સાંભળ્યું હશે. Creditંચા ક્રેડિટ સ્કોર ધરાવતા દેવાદારોને સામાન્ય રીતે ગીરો ધિરાણ માટે ક્વોલિફાય કરવામાં સરળ સમય હોય છે અને તે વધુ સારા વ્યાજ દર પણ મેળવે છે.

બેંકો અને મોર્ટગેજ કંપનીઓ દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતો એક પણ કટ ઓફ પોઇન્ટ નથી. તે એકથી બીજામાં બદલાય છે. તેણે કહ્યું કે, આજે મોટા ભાગના ધિરાણકર્તાઓ હોમ લોન માંગતા દેવાદારો પાસેથી 600 કે તેથી વધુનો સ્કોર જોવાનું પસંદ કરે છે. પરંતુ તે માત્ર એક સામાન્ય વલણ છે, તે પથ્થરમાં સેટ નથી.

બોટમ લાઇન એ છે કે ઉચ્ચ સ્કોર કેલિફોર્નિયામાં હોમ લોનનો ઉપયોગ કરતી વખતે ઘર ખરીદવાની તકોમાં સુધારો કરશે.

3. તમારા દેવાના ભારનું સંચાલન.

તમારી પાસે દેવાની રકમ તમારી ગીરો ધિરાણ મેળવવાની ક્ષમતાને પણ અસર કરી શકે છે. તેથી, કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવું એ બીજી મુખ્ય જરૂરિયાત છે. ખાસ કરીને, તે તમારી માસિક આવક માટે તમારા કુલ રિકરિંગ દેવાનો ગુણોત્તર છે જે ખરેખર મહત્વ ધરાવે છે.

લોન શબ્દોમાં, આ દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર તરીકે ઓળખાય છે. આ ગુણોત્તર દર્શાવે છે કે તમારી આવકનો કેટલો હિસ્સો તમારા માસિક દેવા તરફ જાય છે. તે મોર્ટગેજ કંપનીઓને ખાતરી કરવામાં મદદ કરે છે કે તમે વધારે debtણમાં ન જાવ (હોમ લોનના ઉમેરા સાથે).

ક્રેડિટ સ્કોર્સની જેમ, આ કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવાની જરૂરિયાત છે જે એક મોર્ટગેજ કંપનીથી બીજામાં બદલાઈ શકે છે. આદર્શ રીતે, તમારો એકંદર દેવું-થી-આવકનો ગુણોત્તર 43%થી નીચે આવવો જોઈએ. પરંતુ તે સખત અને ઝડપી નિયમ નથી. અન્ય પરિબળો પણ ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે.

4. તમારા નાણાકીય દસ્તાવેજોને ગોળાકાર કરો.

કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવા માટે દસ્તાવેજીકરણ એક સામાન્ય જરૂરિયાત છે. જ્યારે તમે હોમ લોન માટે અરજી કરો છો, ત્યારે તમને વિવિધ પ્રકારના નાણાકીય દસ્તાવેજો માટે કહેવામાં આવશે. શાહુકાર તેનો ઉપયોગ તમારી આવક અને સંપત્તિ, તમારા લોન ઇતિહાસ અને તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિના અન્ય પાસાઓને ચકાસવા માટે કરશે.

સામાન્ય રીતે વિનંતી કરેલા દસ્તાવેજોમાં છેલ્લા બે વર્ષથી તાજેતરના બેંક સ્ટેટમેન્ટ, ટેક્સ રિટર્ન અને W-2 ફોર્મ, પે સ્ટબ અને અન્ય નાણાકીય સંબંધિત દસ્તાવેજોનો સમાવેશ થાય છે. સ્વ રોજગારી ઉધાર લેનારાઓએ વધારાના દસ્તાવેજો પૂરા પાડવા પડી શકે છે, જેમ કે નફો અને નુકસાન (P&L) સ્ટેટમેન્ટ.

5. ઘરનું મૂલ્યાંકન.

જો તમે કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોનનો ઉપયોગ કરી રહ્યા છો, તો ધિરાણ પહેલાં મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરવામાં આવશે. આમ, ઘર ખરીદતી વખતે ઘરનું મૂલ્યાંકન એ બીજી મુખ્ય જરૂરિયાત છે.

આ પ્રક્રિયા દરમિયાન, એક પ્રશિક્ષિત અને લાઇસન્સ પ્રાપ્ત ઘર મૂલ્યાંકનકર્તા ઘરની મુલાકાત લેશે અને અંદર અને બહાર તેનું મૂલ્યાંકન કરશે. મૂલ્યાંકનકર્તા વર્તમાન સ્થાવર મિલકત બજારમાં મિલકતની કિંમતનો અંદાજ આપશે. શાહુકાર ખાતરી કરવા માંગે છે કે મિલકત માટે ચૂકવવામાં આવેલી રકમ સાચી બજાર કિંમતને પ્રતિબિંબિત કરે છે.

ઘર ખરીદનાર તરીકે, મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયા દરમિયાન ખરેખર ઘણું કરવાનું નથી. શાહુકાર તેનું શેડ્યૂલ કરશે અને મૂલ્યાંકનકર્તા તેનો રિપોર્ટ શાહુકારને મોકલશે. તે માત્ર ધ્યાનમાં રાખવાની વસ્તુ છે.

ઘરનું મૂલ્યાંકન વર્તમાન બજારની સ્થિતિના આધારે સ્માર્ટ બિડ બનાવવાના મહત્વને પણ રેખાંકિત કરે છે. જો તમે બજાર મૂલ્યથી ઉપરની રકમ ઓફર કરો છો, તો મિલકત સંમત ખરીદી કિંમત માટે મૂલ્યાંકન કરી શકાશે નહીં. આ મોર્ટગેજ મંજૂરી માટે અવરોધ ભો કરી શકે છે.

તેથી તમારી પાસે તે છે, કેલિફોર્નિયામાં ઘર ખરીદવા માટેની ટોચની પાંચ જરૂરિયાતો.

સારાંશ

કેલિફોર્નિયામાં પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે ઉપલબ્ધ કાર્યક્રમોની વિશાળ પસંદગી છે. પ્રથમ, પર તમારું સંશોધન કરો CalHFA વેબસાઇટ તમને કયા પ્રોગ્રામમાં રસ છે તે નક્કી કરવા માટે. આગળ, પૂર્વ-મંજૂરી પ્રક્રિયા શરૂ કરો અને તમારા વિકલ્પો વિશે જાણો. છેલ્લે, કેલિફોર્નિયામાં તમારા સ્વપ્નનું ઘર શોધવા માટે સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સાથે ભાગીદારી કરો.

[અવતરણ]

સમાવિષ્ટો