યુએસએમાં ઘર ખરીદવા માટે મારે કેટલું કમાવું જોઈએ? જ્યારે તમે ઘર માટે ખરીદી કરી રહ્યા હોવ, ત્યારે મોટું ડાઉન પેમેન્ટ બચત સામાન્ય રીતે ગીરો સુરક્ષિત કરવા માટે પૂરતું નથી.
મારે ઘર ખરીદવા માટે કેટલી ક્રેડિટની જરૂર છે
ધિરાણકારો પણ અપેક્ષા રાખે છે કે દેવાદારો પાસે એ યોગ્ય ક્રેડિટ સ્કોર : 90% ની ખરીદદારો હાઉસિંગ પાસે હતું a ઓછામાં ઓછા 650 નો સ્કોર 2020 ના પહેલા ક્વાર્ટરમાં, અને પૂરતી incomeંચી આવક તેની ખાતરી કરવા માટે કે તમે દરેક તમારી મોર્ટગેજ ચૂકવણી કરી શકશો. માસ.
રાષ્ટ્રીય આવક જે ઘર ખરીદવા માટે લાયક છે $ 55,575 સાથે a 10% અગાઉથી અને $ 49,400 ની એડવાન્સ સાથે વીસ% ના ડેટા અનુસાર અનુક્રમણિકા થી મધ્યમ કદના મહાનગર વિસ્તારની કિંમતો અને પોષણક્ષમતા 2020 ના ચોથા ક્વાર્ટર માટે નેશનલ એસોસિયેશન ઓફ રિયલ્ટર્સ તરફથી.
ડેટા 30 વર્ષના ફિક્સ્ડ મોર્ટગેજ માટે 3.67% ના મોર્ટગેજ રેટ અને માસિક પ્રિન્સિપાલ અને વ્યાજની ચુકવણી નિવાસીની આવકના 25% સુધી મર્યાદિત છે.
જો કે, તમે ક્યાં રહો છો તેના આધારે, મોર્ટગેજ માટે તમારે લાયક બનવા માટે જરૂરી પગાર વ્યાપકપણે બદલાય છે. યુએસના ટોચના 15 મેટ્રો વિસ્તારોમાં ઘર માટે તમારે જે આવક ચૂકવવાની જરૂર છે તે અહીં છે, જે ન્યૂનતમ સરેરાશ કિંમતથી સૌથી વધુ છે.
યુએસ સરેરાશ
ઘર ખરીદવા માટે આવકનું ટેબલ . યુએસએમાં ઘર ખરીદવા માટે મારે કેટલી જરૂર છે.
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 55,575
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 49,400
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 233,800
તુલસા, ઓક્લાહોમા
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 35,237
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 31,322
- સરેરાશ ઘર કિંમત: $ 174,300
ડેટ્રોઇટ, મિશિગન
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 39,361
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 34,988
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 194,700
ન્યૂ ઓર્લિયન્સ, લ્યુઇસિયાના
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 45,184
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 40,163
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 223,500
એટલાન્ટા, જ્યોર્જિયા
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 46,902
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 41,691
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 232,000
ફિલાડેલ્ફિયા, પેન્સિલવેનિયા
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 48,883
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 43,452
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 241,800
શિકાગો, ઇલિનોઇસ
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 51,491
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 45,770
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 254,700
ડલ્લાસ, ટેક્સાસ
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 54,301
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 48,268
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 268,600
નેશવિલે, ટેનેસી
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 56,566
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 50,281
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 279,800
ફોનિક્સ, એરિઝોના
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 83,069
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 73,839
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 295,400
પોર્ટલેન્ડ, ઓરેગોન
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 59,719
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 53,084
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 410,900
ન્યૂ યોર્ક, ન્યૂ યોર્ક
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 86,526
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 76,912
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 428,000
ડેનવર, કોલોરાડો
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 92,591
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 82,303
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 458,000
બોસ્ટન, મેસેચ્યુસેટ્સ
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 97,605
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 86,760
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 482,800
સાન ફ્રાન્સિસ્કો કેલિફોર્નિયા
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 200,143
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 177,905
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 990,000
સાન જોસ, કેલિફોર્નિયા
- 10% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 251,897
- 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે પગાર જરૂરી: $ 223,900
- સરેરાશ ઘરની કિંમત: $ 1,246,000
હું કેટલી મોર્ટગેજ ચુકવણી કરી શકું?
તમે પરવડી શકો તે ઘરની રકમની ગણતરી કરવા માટે, અમે કેટલાક મુખ્ય ઘટકો ધ્યાનમાં લઈએ છીએ, જેમ કે તમારી ઘરની આવક, માસિક દેવું (ઉદાહરણ તરીકે, ઓટો લોન અને વિદ્યાર્થી લોન ચૂકવણી) અને ડાઉન પેમેન્ટ માટે ઉપલબ્ધ બચતની રકમ. ઘર ખરીદનાર તરીકે, તમે તમારા માસિક ઘરની ચૂકવણીને સમજવામાં ચોક્કસ આરામદાયક સ્તર મેળવવા માંગો છો. ગીરો .
જ્યારે તમારી ઘરની આવક અને નિયમિત માસિક દેવું પ્રમાણમાં સ્થિર હોઈ શકે છે, અનપેક્ષિત ખર્ચ અને બિનઆયોજિત ખર્ચ તમારી બચતને અસર કરી શકે છે.
પરવડે તે માટે એક સારો નિયમ એ છે કે ત્રણ મહિનાની ચુકવણીઓ, જેમાં તમારા ઘરની ચુકવણી અને અન્ય માસિક દેવાંનો સમાવેશ થાય છે. આ તમને અનપેક્ષિત ઘટનાના કિસ્સામાં તમારી ગીરો ચુકવણીને આવરી લેવાની મંજૂરી આપશે.
તમારા દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર પોષણક્ષમતાને કેવી રીતે અસર કરે છે?
તમે ઉધાર લઈ શકો તેટલી રકમની ગણતરી કરવા માટે તમારી બેંક એક મહત્વનું મેટ્રિક છે DTI ગુણોત્તર , જે તમારા કુલ માસિક દેવાની સરખામણી કરે છે (ઉદાહરણ તરીકે, તમારી ગીરો ચુકવણીઓ, વીમા અને મિલકત કર ચુકવણીઓ સહિત) કર પહેલાં તમારી માસિક આવક સાથે.
તમારા ક્રેડિટ સ્કોરના આધારે, તમે rateંચા દરે ક્વોલિફાય થઈ શકો છો, પરંતુ સામાન્ય રીતે, તમારા હાઉસિંગ ખર્ચ તમારી માસિક આવકના 28% કરતા વધારે ન હોવા જોઈએ.
ઉદાહરણ તરીકે, જો કર અને વીમા સાથે તમારી માસિક મોર્ટગેજ ચુકવણી દર મહિને $ 1,260 છે અને કર પહેલાં તમારી $ 4,500 ની માસિક આવક છે, તો તમારી DTI 28%છે. (1260/4500 = 0.28)
તમારી આવકને 0.28 દ્વારા ગુણાકાર કરીને તમારું હાઉસિંગ બજેટ કેવું હોવું જોઈએ તે શોધવા માટે તમે પ્રક્રિયાને પણ ઉલટાવી શકો છો. ઉપરના ઉદાહરણમાં, તે 28% DTI હાંસલ કરવા માટે $ 1,260 ની ગીરો ચુકવણીની મંજૂરી આપશે. (4500 X 0.28 = 1,260)
હું FHA લોન સાથે કેટલું ઘર ચૂકવી શકું?
તમે પરવડી શકો તે ઘરની રકમની ગણતરી કરવા માટે, અમે ધાર્યું છે કે ઓછામાં ઓછા 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે, તમે એક પરંપરાગત લોન . જો કે, જો તમે ઓછી ડાઉન પેમેન્ટ પર વિચાર કરી રહ્યા હો, તો ન્યૂનતમ 3.5%સુધી, તમે a ની વિનંતી કરી શકો છો FHA લોન .
દ્વારા સમર્થિત લોન FHA તેમની પાસે વધુ હળવા સ્કોરિંગ ધોરણો પણ છે, જો તમારી પાસે ક્રેડિટ સ્કોર ઓછો હોય તો ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ.
પરંપરાગત લોન 3%જેટલી ઓછી ચુકવણી સાથે આવી શકે છે, જોકે એફએચએ લોન કરતાં લાયકાત થોડી વધુ મુશ્કેલ છે.
VA લોન સાથે હું કેટલું ઘર પરવડી શકું?
લશ્કરી જોડાણ સાથે, તમે કરી શકો છો વીએ લોન માટે લાયક . તે એક મોટો સોદો છે, કારણ કે વેટરન્સ અફેર્સ ડિપાર્ટમેન્ટ દ્વારા સમર્થિત ગીરો સામાન્ય રીતે ડાઉન પેમેન્ટની જરૂર નથી. તમારા કસ્ટમ સુલભતા પરિબળોની ગણતરી કરતી વખતે નેર્ડવોલેટ હોમ એફોર્ડેબિલિટી કેલ્ક્યુલેટર તે મોટો ફાયદો ધ્યાનમાં લે છે.
28% / 36% નિયમ: તે શું છે અને તે કેમ મહત્વનું છે
હું કેટલું ઘર પરવડી શકું તેની ગણતરી કરવા માટે, 28% / 36% નિયમનો ઉપયોગ કરવાનો એક સારો નિયમ છે, જે જણાવે છે કે તમારે તમારી કુલ માસિક આવકના 28% થી વધુ ઘર સંબંધિત ખર્ચ અને 36% પર ખર્ચ કરવો જોઈએ નહીં. કુલ ગીરો.
ઉદાહરણ: જો તમે દર મહિને $ 5,500 કરો છો અને હાલની દેવાની ચૂકવણીમાં $ 500 છે, તો તમારા ઘર માટે તમારી માસિક ગીરો ચુકવણી $ 1,480 થી વધુ ન હોવી જોઈએ.
28% / 36% નિયમ ઘરની પોષણક્ષમતા નક્કી કરવા માટે વ્યાપકપણે સ્વીકૃત પ્રારંભિક બિંદુ છે, પરંતુ તમે હજુ પણ તમારી આર્થિક સ્થિતિને ધ્યાનમાં રાખી શકો છો જ્યારે તમે પરવડી શકો તે આવાસની રકમ ધ્યાનમાં લો.
કયા પરિબળો નક્કી કરે છે કે હું કેટલું ઘર પરવડી શકું?
પરવડે તેવી ગણતરીમાં મુખ્ય પરિબળો છે 1) તમારી માસિક આવક; 2) નીચે ચુકવણી અને બંધ ખર્ચને આવરી લેવા માટે રોકડ અનામત; 3) તમારા માસિક ખર્ચ; 4) તમારી ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ.
- આવક: તમને નિયમિત ધોરણે મળતા નાણાં, જેમ કે તમારો પગાર અથવા રોકાણની આવક. તમારી આવક તમને દર મહિને પરવડી શકે તે માટે બેઝલાઇન સ્થાપિત કરવામાં મદદ કરે છે.
- રોકડ અનામત: ડાઉન પેમેન્ટ કરવા અને બંધ કરવાના ખર્ચને આવરી લેવા માટે તમારી પાસે ઉપલબ્ધ આ રકમ છે. તમે તમારી બચત, રોકાણો અથવા અન્ય સ્રોતોનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
- દેવું અને ખર્ચ: તમારી પાસે માસિક જવાબદારીઓ હોઈ શકે છે જેમ કે ક્રેડિટ કાર્ડ, કાર ચૂકવણી, વિદ્યાર્થી લોન, કરિયાણા, ઉપયોગિતાઓ, વીમો, વગેરે.
- ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ: તમારો ક્રેડિટ સ્કોર અને તમારી પાસેના દેવાની રકમ તમારા પર લેણદાર તરીકેના દ્રષ્ટિકોણને પ્રભાવિત કરે છે. તે પરિબળો એ નક્કી કરવામાં મદદ કરશે કે તમે કેટલા પૈસા ઉધાર લઈ શકો છો અને ગીરો વ્યાજ દર તમે કમાશો.
ઘરની પોષણક્ષમતા તમારા મોર્ટગેજ દરથી શરૂ થાય છે
તમે સંભવત notice નોંધ લેશો કે કોઈપણ ઘર પરવડે તેવી ગણતરીમાં મોર્ટગેજ વ્યાજ દરનો અંદાજ શામેલ છે જે તમારી પાસેથી વસૂલવામાં આવશે. શાહુકાર નક્કી કરશે કે તમે ચાર મુખ્ય પરિબળોના આધારે લોન માટે લાયક છો કે નહીં:
- તમારો દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર, જેમ આપણે અગાઉ ચર્ચા કરી હતી.
- સમયસર બિલ ભરવાનો તમારો ઇતિહાસ.
- સતત આવકનો પુરાવો.
- ડાઉન પેમેન્ટની રકમ તમે બચાવ્યા છે, સાથે સાથે બંધ ખર્ચ અને અન્ય ખર્ચાઓ માટે નાણાકીય ગાદી સાથે જ્યારે તમે નવા ઘરમાં જાવ છો ત્યારે તમારે ખર્ચ કરવો પડશે.
જો ધિરાણકર્તાઓ નક્કી કરે છે કે તમે ગીરો માટે લાયક છો, તો તેઓ તમારી લોનની કિંમત આપશે. તેનો અર્થ એ છે કે વ્યાજ દર નક્કી કરવામાં આવશે જે વસૂલવામાં આવશે. તમારો ક્રેડિટ સ્કોર મોટે ભાગે મોર્ટગેજ રેટ નક્કી કરે છે જે તમને મળશે.
સ્વાભાવિક રીતે, તમારો વ્યાજ દર ઓછો, તમારી માસિક ચુકવણી ઓછી.
સમાવિષ્ટો
- મારે ઘર ખરીદવા માટે કેટલી ક્રેડિટની જરૂર છે
- યુએસ સરેરાશ
- તુલસા, ઓક્લાહોમા
- ડેટ્રોઇટ, મિશિગન
- ન્યૂ ઓર્લિયન્સ, લ્યુઇસિયાના
- એટલાન્ટા, જ્યોર્જિયા
- ફિલાડેલ્ફિયા, પેન્સિલવેનિયા
- શિકાગો, ઇલિનોઇસ
- ડલ્લાસ, ટેક્સાસ
- નેશવિલે, ટેનેસી
- ફોનિક્સ, એરિઝોના
- પોર્ટલેન્ડ, ઓરેગોન
- ન્યૂ યોર્ક, ન્યૂ યોર્ક
- ડેનવર, કોલોરાડો
- બોસ્ટન, મેસેચ્યુસેટ્સ
- સાન ફ્રાન્સિસ્કો કેલિફોર્નિયા
- સાન જોસ, કેલિફોર્નિયા
- હું કેટલી મોર્ટગેજ ચુકવણી કરી શકું?
- તમારા દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર પોષણક્ષમતાને કેવી રીતે અસર કરે છે?
- હું FHA લોન સાથે કેટલું ઘર ચૂકવી શકું?
- VA લોન સાથે હું કેટલું ઘર પરવડી શકું?
- 28% / 36% નિયમ: તે શું છે અને તે કેમ મહત્વનું છે
- કયા પરિબળો નક્કી કરે છે કે હું કેટલું ઘર પરવડી શકું?
- ઘરની પોષણક્ષમતા તમારા મોર્ટગેજ દરથી શરૂ થાય છે