મોબાઇલ ઘર ખરીદવા માટે જરૂરીયાતો. મોબાઇલ ઘર ખરીદવાના ઘણા ફાયદા છે. આ કિંમત, અલબત્ત , સામાન્ય રીતે ઘણું ઓછું પ્રમાણભૂત સિંગલ-ફેમિલી હોમ કરતાં. વધુમાં, મોબાઇલ ઘર સમુદાયો ઘણીવાર સમાવેશ થાય છે વહેંચાયેલ જગ્યાઓ શું તરણ હોજ , રમતનું મેદાન અને ક્લબહાઉસ .
મોબાઇલ હોમ ખરીદવા માટેની આવશ્યકતાઓ
તે ઉલ્લેખ કરવો જરૂરી છે કે અન્ય માલની જેમ તમે હસ્તગત કરવા માંગો છો તમારી પાસે ચોક્કસ દસ્તાવેજો છે તે મહત્વનું છે.
નીચે અમે આવશ્યકતાઓનો ઉલ્લેખ કરીશું જે તમારે ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે:
- રાજ્ય દ્વારા જારી કરાયેલા મોબાઇલ હોમના ઉપયોગ માટે પરમિટ અથવા નોંધણી ધરાવો.
- નોંધણી વર્તમાન હોવી જોઈએ.
- કાઉન્ટીએ પાર્ક કરવા માટે અધિકૃતતા જારી કરી.
દસ્તાવેજો અમે હમણાં જ ઉલ્લેખ કર્યો છે તેઓ સામાન્ય વિસ્તારમાં છે તેથી તમારે રાજ્યની સંસ્થાઓ સાથે સંપર્ક કરવો જોઈએ .
મોબાઇલ હોમ માટે નાણાં આપવાના પગલાં
જ્યારે તમે મોબાઇલ ઘર ખરીદવાની યોજના ઘડી રહ્યા હો, ત્યારે તમારે કેટલાક પગલાં લેવાની જરૂર છે.
- નક્કી કરો કે તમારે જમીન અને મોબાઇલ ઘર ખરીદવું છે કે માત્ર મોબાઇલ ઘર. જો તમે તમારા ઘર માટે પાર્સલ ભાડે લેવાની યોજના ઘડી રહ્યા છો, તો તમે જ્યાં જમીન મૂકવામાં આવશે તે જમીન ખરીદવાની યોજના કરતાં તમે ઓછી લોન માટે પાત્ર બનશો.
- તમે જે મકાન ખરીદવા માંગો છો તેની વિગતો જાણો. આ તે લોન પર અસર કરશે જે તમે અરજી કરી શકો છો. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે ડબલ-વાઇડ ઘર ખરીદવા માંગતા હો જેની કિંમત $ 100,000 અથવા વધુ હોય, તો તમે હોમ લોન માટે પાત્ર નહીં રહો. FHA .
- ધિરાણ વિકલ્પો શોધવાનું શરૂ કરો. લોનનો પ્રકાર (FHA, chattel, personal) પસંદ કરો કે જેનો તમે ઉપયોગ કરશો અને વિવિધ ધિરાણકર્તાઓની ઓફરની તુલના કરશો. ઓછી ફી અને નીચા વ્યાજદર ધરાવતી લોન શોધવાનો પ્રયાસ કરો જેથી તમે લોનના જીવન પર શક્ય તેટલો ઓછો ખર્ચ કરી શકો.
- એકવાર તમે શાહુકાર પસંદ કરી લો, પછી તમારી અરજી સબમિટ કરો. ખાતરી કરો કે તમે એપ્લિકેશનને સચોટ રીતે પૂર્ણ કરી છે અને તમારી જાતને લોન માટે લાયકાત મેળવવાની શ્રેષ્ઠ તક આપવા માટે પૂરતી એડવાન્સ છે.
મોબાઇલ ઘર ખરીદવું: તમારે શું જાણવાની જરૂર છે
શું તમને મોબાઇલ ઘર ખરીદવામાં રસ છે? તમે ચોક્કસપણે એકલા નથી. વધુ છે 8 મિલિયન મોબાઇલ ઘરો યુ.એસ. માં ( સ્ત્રોત ). મોબાઇલ ઘરો લોકપ્રિય છે કારણ કે તેઓ ખૂબ ઓછા ખર્ચાળ છે પરંપરાગત ઘરો કરતાં. 2015 માં મોબાઇલ ઘરની સરેરાશ કિંમત $ 68,000 હતી યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ સેન્સસ બ્યુરો . પરંપરાગત સિંગલ-ફેમિલી હોમનો સરેરાશ ખર્ચ $ 360,000 છે.
તેથી મોબાઇલ ઘરો આર્થિક અર્થમાં બનાવે છે. પરંતુ જો તમે મોબાઈલ ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો શ્રેષ્ઠ ધિરાણ પદ્ધતિ શું છે?
મોબાઇલ ઘર બરાબર શું છે?
મોબાઇલ હોમ એ એક ઉત્પાદક દ્વારા ઓફ-સાઇટ બાંધવામાં આવેલું ઘર છે અને પછી મિલકતમાં પરિવહન થાય છે. કેટલાક લોકો તેમને ઉત્પાદિત ઘરો અથવા ટ્રેલર કહે છે. મોબાઇલ ઘરો સામાન્ય રીતે બે પ્રકારના આવે છે: એક-પહોળાઈ, લાંબી, સાંકડી અને સામાન્ય રીતે કોમ્પેક્ટ ડિઝાઇન; અને બમણી પહોળાઈ, જેમાં બમણી જગ્યા છે અને અંદરથી પરંપરાગત સિંગલ-ફેમિલી હોમ જેવું લાગે છે.
રસ? મોબાઇલ ઘર ખરીદવા માટે અહીં કેટલીક બાબતો છે:
તમારી પાસે મર્યાદિત ધિરાણ વિકલ્પો હોઈ શકે છે.
જો તમે વિચારતા હોવ કે ગીરો કેવી રીતે મેળવવો તમારા મોબાઇલ ઘર માટે , કેટલીક વસ્તુઓ છે જે તમારે જાણવી જોઈએ. બેંકો મોબાઈલ ઘરોને રિયલ એસ્ટેટને બદલે વ્યક્તિગત મિલકત માને છે, તેથી તેઓ તમને વ્યક્તિગત લોન જ આપી શકે છે. પાસેથી લોન મેળવવાની વધુ સારી તક મેળવવા માટેગીરો શાહુકારતમારે ખાતરી કરવાની જરૂર છે કે મોબાઇલ ઘર કાયમી ધોરણે ફાઉન્ડેશન સાથે જોડાયેલું છે.
જો તમે તે માર્ગ પર જવા માંગતા ન હોવ તો, ક્રેડિટ યુનિયન સંભવત મોબાઇલ હોમ મોર્ટગેજ ઓફર કરશે. તમે પર્સનલ લોન માટે પણ અરજી કરી શકો છો અથવા મોબાઈલ હોમ ડીલર પાસેથી પૈસા ઉધાર લઈ શકો છો.
જો કે, તમે લોન માટે ક્યાં અરજી કરો છો તે મહત્વનું નથી, તમારા ધિરાણકર્તાને જરૂર પડશે કે તમારા ઘરની જરૂરિયાતો પૂરી કરે આવાસ અને શહેરી વિકાસ વિભાગ (HUD) આનો અર્થ એ છે કે તમે એક કરવા માટે એક ખાસ ઠેકેદારની ભરતી કરશોઘર નિરીક્ષણઅને તેને પ્રમાણિત કરો.
તમે તમારું ઘર મૂકવા માટે પાર્કમાં ખરીદી શકો છો અથવા જમીન ખરીદી શકો છો.
તમે ધારી શકો છો કે મોબાઈલ ઘરો હંમેશા મોબાઈલ હોમ પાર્કમાં હોય છે, પરંતુ એવું નથી. જંગલમાં જમીનનો મોટો પ્લોટ હોઈ શકે તેવી જમીન સાથે મોબાઈલ ઘર ખરીદવું પણ શક્ય છે.
અથવા, જો તમે નવા મોબાઇલ હોમ માટે ખરીદી કરી રહ્યા છો, તો તમે જ્યાં ઇચ્છો ત્યાં જઈ શકો છો. મોબાઇલ હોમ પાર્ક સૌથી અનુકૂળ વિકલ્પ હોઈ શકે છે કારણ કે તેમની પાસે પહેલેથી જ ઉપયોગિતા જોડાણો અને અન્ય સુવિધાઓ હશે. પણ જો ગોપનીયતા (અને સાઇટ ફી ટાળો) તે તમારી પ્રાથમિકતા છે, તમે તેને મૂકવા માટે તમારા પોતાના પેકેજ ખરીદી શકો છો, જ્યાં સુધી તમે વધારાનો ખર્ચ સહન કરવા અને ઉપયોગિતાઓને જાતે સંભાળવા માટે તૈયાર છો.
જો તમે પાર્કમાં ખરીદી કરો છો, તો તમારા બજેટમાં ફી શામેલ કરો.
સાઇટ ફી વિશે: મોબાઇલ હોમ પાર્કમાંથી ખરીદી જમીન ખરીદવા કરતાં સસ્તી હોઈ શકે છે, પરંતુ તે હજુ પણ ખર્ચ સાથે આવે છે. મોટાભાગના મોબાઇલ હોમ પાર્ક લોટ માટે ભાડું વસૂલ કરે છે, જે દર મહિને સરેરાશ $ 300 છે અને સામાન્ય રીતે કચરો સંગ્રહ, પાણી, ગટર અને મેદાનની જાળવણીના ખર્ચને આવરી લે છે.
(ઘરની જાળવણીતે તમારા ઉપર છે). આ તે કિસ્સાઓમાં થાય છે જ્યાં તમે તમારા મોબાઇલ ઘર હેઠળની જમીન ધરાવતા નથી, ફક્ત ઘર જ.
પરંતુ કેટલાક ઉદ્યાનોમાં, તમારી પાસે જમીન છે. આ સમુદાયો સામાન્ય રીતે મકાનમાલિક સંગઠન ધરાવે છે ( ફૂલ ) પાર્ક વિકાસકર્તાઓ અથવા રહેવાસીઓ દ્વારા ચલાવવામાં આવે છે. HOA સમુદાય માટે નિયમો નક્કી કરે છે, અને ફી ઘણી વખત $ 200- $ 300 / મહિનાની રેન્જમાં ચાલે છે.
કચરો, પાણી, ગટર અને પાર્કની જાળવણી ઘણી વખત તમારી ફી દ્વારા આવરી લેવામાં આવે છે. તમારે ઘરમાલિક એસોસિએશનના નિયમોનું પણ પાલન કરવાની જરૂર પડશે, જે તમારા ઘરને કયા રંગો રંગી શકે છે અને તમે ક્યાં પાર્ક કરી શકો છો તે મર્યાદિત કરી શકે છે.
મોબાઇલ ઘરો સમય જતાં મૂલ્ય ગુમાવે છે.
ઘરના માલિકો એવું માનવા માટે વપરાય છે કે સમય જતાં ઘરોમાં મૂલ્ય વધશે, જે એક કુટુંબના ઘરો ઘણીવાર કરે છે. પરંતુ તે એટલા માટે છે કારણ કે તેઓ સામાન્ય રીતે પૃથ્વી સાથે જોડાયેલા હોય છે, અને પૃથ્વી ખરેખર શું છેપ્રશંસા. મોબાઇલ ઘરો જે ગંદકી સાથે આવતા નથી તેની કિંમતમાં વધારો થતો નથી, અને તે નિયમિત ઘર કરતાં ફરીથી વેચવું વધુ મુશ્કેલ હોઈ શકે છે.
પરંતુ તે બધું તમે તમારા ઘરમાંથી શું ઇચ્છો છો અને નીચે આવે છેતમે કેટલું પરવડી શકો છો. બધા મકાનમાલિકો રોકાણ તરીકે ઘર ખરીદતા નથી, અને દરેકને પરંપરાગત ઘર પરવડી શકે તેમ નથી. જો તમે ઘણી બધી પ્રોપર્ટી મેન્ટેનન્સ વગર રહેવા માટે સસ્તું સ્થળ ખરીદવા માંગતા હોવ તો, મોબાઇલ ઘર ખરીદવું એ સંપૂર્ણ વિકલ્પ હોઈ શકે છે.
ઉત્પાદિત ઘરો, મોબાઇલ હોમ્સ અને મોડ્યુલર હોમ્સ
જો તમે મોબાઈલ ઘરોમાં નવા છો, તો તમારે તેની સાથે જતી ભાષા શીખીને શરૂઆત કરવી જોઈએ. શરતો જાણવાથી તમને ઉપલબ્ધ ધિરાણ પદ્ધતિઓ સમજવામાં મદદ મળશે. તે તમને ખરીદી માટે ધિરાણ આપનારા ધિરાણકર્તાઓ સાથે વધુ સારી રીતે વાતચીત કરવાની મંજૂરી આપે છે.
નવા મોબાઇલ ઘરોને ઉત્પાદિત ઘરો કહેવામાં આવે છે. પ્રિફેબ હાઉસ ફેક્ટરીઓમાં બાંધવામાં આવે છે અને કાયમી ચેસીસ પર મૂકવામાં આવે છે. ચેસીસને કારણે, તેઓ સરળતાથી ખસેડી શકાય છે. તે ચેસિસ છે જે ઉત્પાદિત ઘરને મોબાઇલ તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરે છે.
ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ હાઉસિંગ એન્ડ અર્બન ડેવલપમેન્ટ (HUD) એ 1976 માં ઉત્પાદિત / મોબાઇલ ઘરો માટે બાંધકામ ધોરણો અમલમાં મૂક્યા હતા.
તે પહેલાં બાંધવામાં આવેલા કાયમી ચેસીસવાળા ઘરોને હજુ પણ મોબાઈલ ઘર કહી શકાય, પરંતુ 1976 ના ધોરણો અનુસાર બાંધવામાં આવ્યા ન હોય.
1976 ના નિયમોનું પ્રાથમિક પરિણામ એ HUD દસ્તાવેજ તરીકે ઓળખાય છે પ્રમાણપત્ર લેબલ અને ડેટા પ્લેટ . આ પ્રમાણપત્રો લાલ છે અને ઘરની અંદર દૃશ્યમાન હોવા જોઈએ. તેમને કાી નાખવું ગેરકાયદેસર છે.
ઉત્પાદિત ઘરની ખરીદી, વેચાણ, ધિરાણ અને વીમો કરતી વખતે એચયુડી ટેગ ખાસ કરીને મહત્વનું છે. જો તમારી પાસે HUD ટેગ નથી, તો કોઈપણ પ્રકારની ધિરાણ મેળવવું ખૂબ જ મુશ્કેલ હશે.
મોડ્યુલર અથવા ઉત્પાદિત ઘરો સાથે ઉત્પાદિતને ગૂંચવશો નહીં. ઉત્પાદિત ઘરો પણ ફેક્ટરીમાં બાંધવામાં આવે છે. જો કે, તેઓ દૂર કરી શકાય તેવી ચેસીસ સાથે કાયમી અથવા બંધ ફ્રેમ ચેસિસ પર બનાવી શકાય છે. આ સામાન્ય રીતે ખાનગી જમીન પર ખેંચાય છે અને ત્યાં એસેમ્બલ થાય છે.
ભાડે લીધેલી જમીન (મોબાઈલ હોમ પાર્ક) પર મોબાઈલ ઘરો ઘણી વાર જોવા મળે છે.
પરંપરાગત ગીરો વિરુદ્ધ મોબાઇલ હોમનું ધિરાણ
મોબાઇલ હોમ માટે ધિરાણ આપતી વખતે સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે શું તમે તે જમીન ધરાવો છો જ્યાં તે છે (અથવા હશે).
જો તમારી પાસે જમીન છે અને ઉત્પાદિત ઘર માટે ધિરાણની જરૂર હોય, તો તમે પરંપરાગત ગીરો મેળવી શકો છો. જો કે, જો તમારી પાસે રિયલ એસ્ટેટ નથી, તો ઘણા પરંપરાગત ધિરાણકર્તાઓ તમને ગીરો માટે મંજૂર કરશે નહીં.
જો તમારી પાસે જમીન નથી, તો યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ ફેડરલ હાઉસિંગ ઓથોરિટી પાસેથી લોન માટે અરજી કરવાનું વિચારો ( FHA ), કારણ કે તે FHA લોન માટે જરૂરી નથી. જો તમે લાયકાત ધરાવો છો, તો યુએસ ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ વેટરન્સ અફેર્સ (VA) દ્વારા હોમ લોન લેવાનું વિચારો તેઓ ઉત્પાદિત ઘરો અને ઘણાં બધાં માટે લોન આપે છે.
FHA લોન્સ
ઉપર જણાવ્યા મુજબ, પાસેથી લોન FHA નું શીર્ષક I તેઓને જમીન લેવાની જરૂર નથી. જો કે, લેનારાએ તે જ જમીનને ઓછામાં ઓછા ત્રણ વર્ષ માટે ભાડે આપવી જોઈએFHA લોન માટે લાયક.
FHA સીધો ધિરાણકર્તા નથી. તેથી, તમારે એફએચએ લોન બનાવવા માટે માન્ય શાહુકાર શોધવાની જરૂર પડશે. એફએચએ લોનનો વીમો આપે છે, જે તેમને ધિરાણકર્તાઓ માટે વધુ આકર્ષક બનાવે છે કારણ કે લોન ડિફોલ્ટ થવાની સ્થિતિમાં તેમની પાસે ઓછું જોખમ હોય છે.
એફએચએ લોન માટેની લોનની જરૂરિયાતો મોટાભાગના પરંપરાગત ગીરો કરતાં લાયક બનવા માટે સરળ છે. ડાઉન પેમેન્ટ પરંપરાગત લોન કરતા ઘણી ઓછી હોઈ શકે છે - ખરીદી કિંમતના 3.5% જેટલા ઓછા. સામાન્ય રીતે, એફએચએ-ગેરન્ટેડ લોન સાથે વ્યાજ દર પણ ઓછા હોય છે.
જો તમારી પાસે ખરાબ ક્રેડિટ (550 કે તેથી ઓછો ક્રેડિટ સ્કોર) હોય, તો પણ તમે FHA લોન મેળવી શકો છો. જો તમે ભૂતકાળમાં નાદારી કરી હોય તો પણ તમે એફએચએ લોન માટે ક્વોલિફાય થઈ શકો છો. બીજી બાજુ, જો તમારી પાસે નબળી અથવા સરેરાશ ક્રેડિટ હોય તો ઘણા પરંપરાગત શાહુકારો તમને ગીરો આપશે નહીં.
એફએચએ લોનની એક ખામી એ છે કે તેમની પાસે પરંપરાગત ગીરો કરતાં ટૂંકા ગાળા છે. ગીરો 30 વર્ષ માટે છે; મોબાઇલ ઘર ખરીદવા માટે મોટાભાગની એફએચએ લોનમાં 20 વર્ષની શરતો હોય છે.
એફએચએ લોનમાં પણ લોનની રકમની મર્યાદા છે. 2017 સુધીમાં, ઉત્પાદિત ઘર માટેની મર્યાદા $ 69,678 છે. જો તમે માત્ર લોટ ખરીદવા માંગતા હો, તો મર્યાદા $ 23,226 છે. ઉત્પાદિત ઘર અને મિલકત બંને માટે મર્યાદા $ 92,904 છે. ( સ્ત્રોત )
ધ્યાનમાં લેવાની બીજી મર્યાદા એ છે કે એફએચએ લોન માત્ર એક વિકલ્પ છે જો મોબાઇલ ઘર તમારું પ્રાથમિક નિવાસસ્થાન છે. તેવી જ રીતે, પરંપરાગત ગીરો ધિરાણકર્તાઓ, FHA ધિરાણકર્તાઓ તમારી રોજગાર, પગાર, ક્રેડિટ હિસ્ટ્રી અને ક્રેડિટ સ્કોરનું પાત્રતા, લોન વ્યાજ દર અને અન્ય શરતોનું વિશ્લેષણ કરશે.
વીએ લોન્સ
FHA લોન્સની જેમ, જાય છે ડિફોલ્ટ સામે વીમો આપીને લોનની ગેરંટી આપે છે. વીએ પોતે લોન આપતી નથી. તમારે ક્રેડિટ સંસ્થા શોધવાની જરૂર છે જે VA લોન આપે છે.
લશ્કરી સભ્યો, નિવૃત્ત સૈનિકો અને તેમના જીવનસાથીઓ VA લોન માટે પાત્ર છે. VA ઉત્પાદિત ઘરો અને ઘણાં બધાં માટે લોનની બાંયધરી આપે છે.
VA લોન માટે લાયક બનવા માટે, તમારે લાયકાતનું પ્રમાણપત્ર (COE) ની જરૂર પડશે. પ્રમાણપત્ર ધિરાણકર્તાઓને બતાવે છે કે તમે VA- સમર્થિત લોન માટે પાત્ર છો. તપાસો અહીં COE આવશ્યકતાઓ.
FHA લોનની જેમ, ઉત્પાદિત ઘર તમારું પ્રાથમિક નિવાસસ્થાન હોવું જોઈએ. વીએ લોન માટે મંજૂર થવા માટે, તમારે તમારો કાર્ય ઇતિહાસ, વર્તમાન નોકરી, પગાર અને ક્રેડિટ ઇતિહાસ પણ આપવો આવશ્યક છે.
સમાવિષ્ટો
- મોબાઇલ હોમ ખરીદવા માટેની આવશ્યકતાઓ
- મોબાઇલ હોમ માટે નાણાં આપવાના પગલાં
- મોબાઇલ ઘર ખરીદવું: તમારે શું જાણવાની જરૂર છે
- મોબાઇલ ઘર બરાબર શું છે?
- રસ? મોબાઇલ ઘર ખરીદવા માટે અહીં કેટલીક બાબતો છે:
- તમારી પાસે મર્યાદિત ધિરાણ વિકલ્પો હોઈ શકે છે.
- તમે તમારું ઘર મૂકવા માટે પાર્કમાં ખરીદી શકો છો અથવા જમીન ખરીદી શકો છો.
- જો તમે પાર્કમાં ખરીદી કરો છો, તો તમારા બજેટમાં ફી શામેલ કરો.
- મોબાઇલ ઘરો સમય જતાં મૂલ્ય ગુમાવે છે.
- ઉત્પાદિત ઘરો, મોબાઇલ હોમ્સ અને મોડ્યુલર હોમ્સ
- પરંપરાગત ગીરો વિરુદ્ધ મોબાઇલ હોમનું ધિરાણ
- FHA લોન્સ
- વીએ લોન્સ